सर्किल रेट बढ़ते ही बदला जमीन कारोबार का गणित, पश्चिम चंपारण में खरीदार और डीलर दोनों उलझन में

बाजार में तीन गुना तक उछले दाम

सरकारी स्तर पर कई क्षेत्रों में सर्किल रेट में औसतन डेढ़ से दो गुना तक वृद्धि की गई है। इसके बाद बाजार में जमीन की कीमतों में और अधिक तेजी देखी जा रही है। बिचौलियों और भूमाफियाओं की सक्रियता के कारण कुछ इलाकों में जमीन के दाम तीन गुना तक पहुंच गए हैं।

खरीदारों की बढ़ी चिंता

सर्किल रेट में अचानक हुई बढ़ोतरी ने उन लोगों की परेशानी भी बढ़ा दी है, जिन्होंने पहले ही जमीन खरीदने का सौदा कर लिया था और विक्रेताओं को अग्रिम राशि दे चुके हैं।

जमीन खरीदने के लिए पहले से समझौता कर चुके जितेंद्र तिवारी, शाकिर अंसारी और कुसुमलता देवी ने बताया कि अतिरिक्त राशि की व्यवस्था नहीं होने के कारण रजिस्ट्री की प्रक्रिया प्रभावित हो रही है। वहीं विक्रेता जल्द रजिस्ट्री कराने का दबाव बना रहे हैं।

प्रॉपर्टी कारोबार से जुड़े लोगों पर असर

जमीन निबंधन से जुड़े कार्यों में सहयोग करने वाले अंकित चौबे, पीसी पांडेय और प्रभु राम का कहना है कि सर्किल रेट बढ़ने के बाद जमीन निबंधन कराने आने वाले लोगों की संख्या में कमी आई है। इससे उनके कामकाज और आय पर भी सीधा असर पड़ा है।

आम लोगों की बढ़ी मुश्किल

जिला निबंधन कार्यालय के कर्मियों के अनुसार, सर्किल रेट का निर्धारण सरकार की नीति के अनुरूप बाजार मूल्य और सरकारी दरों के बीच संतुलन बनाने के उद्देश्य से किया जाता है। हालांकि आम लोगों का मानना है कि बढ़ी हुई कीमतों के कारण मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए जमीन खरीदना पहले की तुलना में कहीं अधिक कठिन हो गया है।